La rehabilitación de fachadas es algo a lo que, antes o después, todos los edificios tienen que enfrentarse con el paso del tiempo. Las consecuencias derivadas de una mala conservación o del deterioro provocado por distintos factores puede provocar problemas no sólo para la seguridad de la construcción, sino también para la integridad de sus propios habitantes o los transeúntes que se mueven en torno a ella. Por este motivo es importante conocer los problemas más comunes que suelen afectar a los inmuebles.

En la mayoría de los casos, estos suelen estar motivados por errores de diseño o de ejecución de obra que se ven agravados por falta de mantenimiento en los mismos. A ello se une también el transcurso del tiempo, que hace mella intensificando las consecuencias. Es aquí donde juega un papel fundamental la previsión, ya que una patología constructiva detectada y resuelta con antelación permite reparaciones más económicas y mayores garantías de seguridad y habitabilidad.

La proximidad al mar (como ocurre de forma muy común en Alicante), humedades, lluvias, defectos de impermeabilización, malas compactaciones del terreno, cambios térmicos, contaminación atmosférica y más generalmente, fallos de diseño, ejecución y/o mantenimiento suelen ser factores que motivan la restauración de edificios, tanto de su fachada como de otras partes.

El análisis por parte de un técnico especialista es clave, pero hay algunos indicios que a simple vista pueden ponernos en alerta sobre la necesidad de llevar a cabo una inspección a fondo. Entre ellos se encuentran los desconchones, desprendimiento de aplacados, grietas en paredes o tabiques, oxidación de elementos metálicos, hundimientos en pavimentos o piscinas, deformaciones de forjados o humedades en cualquier zona de la finca.

El problema muchas veces radica en que los daños se ponen de manifiesto muy poco a poco, con lo que los propietarios se van acostumbrando a convivir con el síntoma sin prestarle demasiada atención hasta que el daño ya es considerable. Un punto de vista externo y profesional, como el que en todo momento aporta Grupo BDI, ayuda a detectar y advertir la presencia de problemas. Es importante tener en cuenta en todo momento que un desperfecto menor puede degenerar en uno más grave si no es atendido a tiempo, por lo que se recomienda una rápida actuación.

Una vez diagnosticados, es importante contactar con empresas especializadas para actuar sobre las causas y las consecuencias si no se acomete la rehabilitación de fachadas. Haciendo un símil, las causas pueden ser defectos de impermeabilización que permiten la entrada de agua a un elemento estructural. La consecuencia es el propio daño en dicho elemento, que suele ser de mayor entidad que la propia causa.

Rehablitación de fachada en la restauración de un edificio en Alicante.